在日常生活中，房屋转让是较为常见的一种民事行为。为了保障双方的合法权益，签订一份详细且合法有效的房屋转让合同显得尤为重要。以下是五种不同场景下的房屋转让合同模板，供您参考。
模板一：普通住宅转让合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的房屋转让事宜达成一致意见，现订立本合同，共同遵守以下条款：
1. 房屋基本情况
房屋所有权证号为[编号]，建筑面积为[面积]平方米，土地使用权年限至[年份]。
2. 转让价格及支付方式
该房屋转让总价款为人民币[金额]元整，乙方应于[日期]前支付首付款人民币[金额]元整，余款人民币[金额]元整于[日期]前一次性付清。
3. 交房时间及条件
甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋无抵押、无债务纠纷。
4. 违约责任
如一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币[金额]元整。
5. 其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期： _______年____月____日
模板二：商业用房转让合同
甲方（卖方）：
营业执照号码：
法定代表人：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的商业用房转让事宜达成一致意见，现订立本合同，共同遵守以下条款：
1. 房屋基本情况
房屋所有权证号为[编号]，建筑面积为[面积]平方米，用途为[用途]。
2. 转让价格及支付方式
该房屋转让总价款为人民币[金额]元整，乙方应分两期支付，第一期支付人民币[金额]元整，第二期支付人民币[金额]元整。
3. 交房时间及条件
甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋设施完好无损。
4. 税费承担
双方同意按照国家规定各自承担相应的税费。
5. 其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期： _______年____月____日
模板三：农村宅基地房屋转让合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的宅基地房屋转让事宜达成一致意见，现订立本合同，共同遵守以下条款：
1. 房屋基本情况
宅基地使用权证号为[编号]，建筑面积为[面积]平方米，土地性质为[性质]。
2. 转让价格及支付方式
该房屋转让总价款为人民币[金额]元整，乙方应于[日期]前一次性支付完毕。
3. 交房时间及条件
甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方，并协助办理相关产权过户手续。
4. 特别说明
本合同涉及的土地使用权属于集体所有，乙方须符合当地集体经济组织成员资格方可购买。
5. 争议解决
因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交[仲裁机构或法院]裁决。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期： _______年____月____日
模板四：拆迁安置房转让合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的拆迁安置房转让事宜达成一致意见，现订立本合同，共同遵守以下条款：
1. 房屋基本情况
拆迁安置协议编号为[编号]，预计交房时间为[日期]，建筑面积为[面积]平方米。
2. 转让价格及支付方式
该房屋转让总价款为人民币[金额]元整，乙方应分三次支付，每次支付金额分别为[金额]元整。
3. 交房时间及条件
甲方应在开发商通知交房后[天数]日内协助乙方完成验收并交付房屋。
4. 风险转移
自乙方支付首付款之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
5. 其他约定
若因政策原因导致无法办理产权登记，则甲方退还已收取款项并赔偿乙方损失。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期： _______年____月____日
模板五：二手房买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲乙双方就位于[具体地址]的二手房买卖事宜达成一致意见，现订立本合同，共同遵守以下条款：
1. 房屋基本情况
不动产权证书编号为[编号]，建筑面积为[面积]平方米，装修状况为[状态]。
2. 转让价格及支付方式
该房屋转让总价款为人民币[金额]元整，乙方应通过银行按揭贷款支付部分款项，剩余部分以现金形式支付。
3. 交房时间及条件
甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方，并结清水电气等相关费用。
4. 税费承担
双方同意按照法律规定各自承担相应的税费。
5. 违约责任
如一方未能按时履约，需向另一方支付违约金人民币[金额]元整。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期： _______年____月____日
以上五种模板涵盖了不同类型房屋的转让情况，具体使用时请结合实际情况调整条款内容。签订合同时务必仔细核对信息，确保合同合法有效，避免产生不必要的法律风险。
