在房地产市场中，购房是一项重大的消费决策，尤其是在房价波动较大的情况下，有时消费者可能会发现自己购买的房子价格高于市场平均水平，甚至比同小区或同地段其他房源的价格高出不少。这种情况下，消费者往往会心生疑问：“同样的房子买贵了还能退吗？”

一、合同条款是关键

首先，需要明确的是，购房是否可以退房取决于签订的购房合同中的具体条款。如果合同中明确规定了房屋价格的范围，并且买家发现实际成交价超出了合理范围，那么可以根据合同约定提出异议。然而，在大多数情况下，购房合同通常会注明“以最终成交价为准”，并且强调一旦交易完成，双方不得随意反悔。因此，买方在签署合同时需仔细阅读相关条款，避免因疏忽而承担不必要的风险。

二、法律层面的考量

从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》中对合同撤销权有明确规定。如果购房者能够证明开发商存在欺诈行为（例如故意隐瞒真实信息或虚假宣传），则可以依法申请撤销合同并要求退款。但需要注意的是，法律保护的前提是购房者必须提供充分证据支持自己的主张。此外，即使符合撤销条件，购房者也可能面临一定的经济损失，比如已经支付的定金或部分首付款可能无法全额退还。

三、与开发商协商解决

在实际操作中，许多购房者倾向于通过与开发商协商解决问题。如果购房者确实在不知情的情况下支付了过高的房价，可以通过沟通争取一定的补偿或优惠措施。例如，开发商可能会同意调整后续款项比例、赠送车位或其他增值服务作为弥补。不过，这种方式的成功与否往往取决于双方的谈判能力和开发商的态度。

四、第三方介入的可能性

对于一些争议较大的案例，购房者还可以寻求第三方机构的帮助，如消费者协会或专业律师团队。这些机构可以帮助购房者分析案情，评估是否存在违规行为，并指导其采取合法途径维护自身权益。同时，也可以借助媒体曝光等方式增加舆论压力，促使开发商重新审视问题。

五、如何避免类似情况发生

为了避免将来再次遇到类似问题，购房者在选购房产时应做到以下几点：

- 多方比较：在决定购买前，务必对目标区域内的多个楼盘进行详细调查，了解市场价格走势；

- 谨慎签约：签订合同时务必逐条审阅所有条款，尤其是关于价格、付款方式及违约责任的部分；

- 保留凭证：妥善保管所有与交易相关的文件资料，包括宣传材料、聊天记录等，以便日后作为维权依据；

- 理性消费：切勿盲目跟风抢购，保持冷静思考，确保自己做出的选择符合实际需求和经济能力。

综上所述，“同样的房子买贵了”是否能退主要取决于合同约定、法律依据以及双方协商结果。虽然存在一定难度，但如果购房者能够积极行动并采取适当策略，则仍有可能获得满意的解决方案。因此，在面对此类问题时，建议冷静应对，依法依规处理，切勿轻信不实承诺或轻易放弃权利。